Приватизация земли под магазин

[Непша Анатолий Иванович]

Есть розовое свидетельство старого образца на право собственности на землю и изменение целевого назначение части земли под строительство магазина 2000 года магазин прошел юстицию, в нас таящий момент написал декларацию получил кадастровый паспорт полностью под магазин юстиция говорит, делай все назад получай паспорт на пхв узаконивай а потом все по новому узаконивай под магазин права юстиция или нет.

[МФЦ]

Уважаемый пользователь!

Ваше обращение принято в работу.
Ответ поступит в данной теме в минимально возможный срок.
_____________________________
С уважением, команда уполномоченного МФЦ Ростовской области.

[МФЦ]

В ответ на Ваше обращение от 30.04.2015 г. сообщаем, что в соответствии со ст.16 ФЗ-210 специалисты МФЦ осуществляется прием документов и заявлений о предоставлении государственных услуг. Принятие решения о государственной регистрации права собственности осуществляют специалисты Росреестра.

[Непша Анатолий Иванович]

Создаваемые на территории Российской Федерации МФЦ позволяют гражданам получать самые разные услуги в одном помещении и не взаимодействовать при этом с чиновниками непосредственно.
МФЦ создали для удобства граждан. ... МФЦ работает для борьбы с коррупцией. Специалисты принимают и выдают документы гражданам, без участия исполнителей, т.е. заявитель не контактирует с ним.

Приоритетными направлениями создания МФЦ являются: - повышение качества и доступности предоставляемых услуг ... Методическое сопровождение и организационная поддержка создаваемых многофункциональных центров...

[Вазонов Николай Олегович]

не очень верится в такие центры.

[Непша Анатолий Иванович]

И зря ВЫ так думаете. Одно отрадно очередь в Юстицию километровой не стало. А все остальное по прежнему, если это одно окно. И специалисты принимают и выдают документы гражданам, без участия исполнителей, т.е. заявитель не контактирует с ним. То почему о приостановке дела которое приняло МФЦ узнает заявитель от Регистратора и начинает бегать по инстанциям. Так я получаю услуги с Марта месяца и заметьте исправляю только неточности в документах которые мне выдали ранние.
Сейчас у меня снова приостановка. В свидетельстве от 2002 года село Новобессергеновка надо Новобессергеневка. Вносим изменения в ЕГРП документы принимают в МФЦ через две недели Регистратор звонит приостановка - мы такое не делаем, обратитесь в кадастровую палату об изменения кадастрового паспорта. Обращаюсь, вношу изменения, жду 15 дней приходит смс, дело приостановлено. Кто-то где-то напутал, заплатите 200 рублей через 5 дней получите правильный кадастровый паспорт. А потом снова к регистратору.
С уважением Непша А.И.

[Непша Анатолий Иванович]

С 1 июня 2015 года муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков. Это коснется тех владельцев, у кого они внесены в Государственный кадастр недвижимости без детального обмера. Или вообще в него не внесены.
Об этом говорится в Федеральном законе Российской Федерации от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Для собственников эта процедура будет бесплатной. Узнать, когда она начнется, надо в своем муниципалитете, поскольку в некоторых поселениях к обмерам могут приступить только в следующем году, когда бюджеты выделят на это деньги. И помните: с 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и даже подарить.
Оспорить установленные границы можно в суде. Но если не сделать этого в течение 15 лет после их уточнения, то изменить уже ничего будет нельзя. Некоторые эксперты советуют, если есть возможность и перспектива спора с соседями, провести уточнение границ самим, за деньги.

[Непша Анатолий Иванович]

Право устанавливающие документы, выданные гражданам до 1997 г. (года вступления в силу закона № 122), и сейчас признаются государством действительными.
Закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.
Гос регистрация такого права производится только по желанию правообладателя.
Регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества проводится при гос регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты гос пошлины.
Статья 6 Федерального закона от21.07.1997 г. №122-ФЗ

[Непша Анатолий Иванович]

При реализации своих функций многофункциональные центры вправе запрашивать документы и информацию, необходимые для предоставления государственных и муниципальных услуг, в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, организациях, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, а также получать от органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 настоящего Федерального закона государственных и муниципальных услуг, такие документы и информацию, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры.
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

[Непша Анатолий Иванович]

1.2. Организации, указанные в части 1.1 настоящей статьи, обязаны сообщить заявителю о том, что предоставленные им документы, необходимые для получения государственной или муниципальной услуги, будут переданы в уполномоченный многофункциональный центр, а также сообщить заявителю по его просьбе информацию, предусмотренную частью 7 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
(часть 1.2 введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 133-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 359-ФЗ
Вот тогда бы вернувшийся документ увидел принявший исполнитель, увидел свою ошибку затребовал не достающий документ если это соответствует законодательству и вернул его регистратору.
С Уважением Непша А.И.